Becamex（BCM）正在珍惜构建新型生态系统为了在数字和知识经济时代里创造新动力发展。 Becamex：珍惜的大规划，第一季度的利润下

Becamex年度报告（股票代码BCM）- 越南最大的基础设施开发商和一家每年创造超100万个工作机会的企业正在珍惜新规划：构建新型生态系统为了在数字和知识经济时代里创造新动力发展。  尽管有这样的新计划，可是Becamex刚公布在2023年第一季度的经营业绩，综合利润仅为744亿越南盾，与2021年同期的3910亿越南盾相比大幅下降。根据Becamex的解释，下降的主要原因是2023年一季度公司销售及提供服务毛利润以及在联营公司的利润份额同比下降。

此前，Becamex也公布2022年全年经营业绩，营收与2021年大幅下降近5800亿盾，至65060亿盾。 尽管2022年全年利润仍实现比2021年超过2100亿越南盾的增长，达到17140亿越南盾，但自2022年第四季度以来已形成深度下降。

Becamex利润的状况会持续下降？ 当数字没有坚强的后盾, BCM 的增长动力是什么？请跟我们回望来

Becamex的发展过程，和未来计划为了投资者了解。

Becamex 30周年，通过工业-都市-服务业发展模式为平阳省创造优势的历程。

目前，Becamex已有30多年岁。 30年的历程给Becamex带来了很多东西。 每年创造超过100万工作的事情除了帮Becamex对直接利益相关者有意义的名字，还是一个受到社区和社会关注的名字，因为许大家的保住飯碗取决于企业的繁荣。 Becamex表示，从2018年到2021年，它已投资了9千套社会住房。

在此过程中，Becamex不但有自己发展的作用，而且促进和发展平阳省及南部重点经济区的社会经济中发挥着重要作用。 Becamex凭借基础设施开发业务的特点以及平阳省人民委员会的主导拥有率，为全省大规模的社会基础设施综合发展做出了贡献，为平阳省创造了新面貌。在Becamex的贡献下，平阳省已成为南部重点经济区经济四边形经济强劲发展的中心, 包括胡志明市、同奈省和巴地头顿省。

Becamex的发展模式向新加坡学习。 为了创造向北发展工业的动力，平阳决定建立平阳工业-服务-都市联合区（综合体）模式，并根据当地特点进行调整，从而形成一体化发展模式，包括城市地区、工业园区、商业区、优质娱乐服务、住宅区、移民安置......

这种模式创造了现代化和谐的居住环境，为工业发展提供了多种类型的就业机会，因此Becamex创建了一个基金会来帮助平阳吸引数百万员工过来居住，另外工厂企业、服务、贸易、物流等配套产业发展更强。综上所述，Becamex 为平阳省创建了一个互惠、合乎逻辑和可持续的发展结构。

Becamex在平阳省应用的模型亮点是所有开发前的土地区域都是废弃或低效的农业区域，与其他城市相比，位置不利。工业-都市-服务模式的开发和拓展后，这片废弃的土地被改造成一座现代化的宜居工业城市。

综合体的中心是平阳新城区，在这里建设中央行政中心、平阳省会展区、此外还投资建设符合国际标准的各级学校体系，从幼儿园到大学，例如东方国际大学等。

这有助于塑造新的范式，平阳市区的新心根据TOD模式，带来了工业-都市-服务模式的新角色，即定义一个新城市，返回翻新现有的城市中心而不失去其传统价值。

另一方面，Becamex的年度报告自豪地写道，如果连接省和地区的航线不扩大和连接回来，一个工业-城市-服务区就不会强劲地促进和发展。因此，平阳工业-都市-服务园区项目不仅开发内部区域，还开发周边路线，促进工业园区系统相互之间以与国际机场和海港的联系。形成区域内、区域间、区域间发展的完整综合体，创造溢出效应并产生积极的共鸣。

可以看到, 工业-都市-服务业模式不仅是工业或城市房地产投资项目，该模式将项目转变为战略性的动态项目，旨在升级现有的城市规划体系和产业体系, 改造现有城区，全面改造交通系统，为社会各阶层创造适宜的居住环境。投资者找到工人，工人找到工作，当地人可以留在家乡，从农业生产活动转向商业和服务活动。 全部平等享受共同发展的成果。

Becamex：平阳省 “支持” 的优势

截至2022年底，Becamex总资产达482,900亿越南盾，比较年初减少6千亿越南盾，但总负债进一步下降，至近1.6万亿越南盾，降至303,440亿越南盾。 负债/总资产比率每年来保持稳定。

Becamex 也被认为是一家不跟随增加授权资本运动的企业。 2017年至今，Beacmex的授权资本维持在10万亿越南盾以上，其中2019年至今，注册资本维持在103,500亿越南盾。

总资产没有太大变化，授权资本也变化不大，2017年至今税后利润一直保持在1万亿盾以上，2019年达到最高水平，超过2,6万亿盾。 在进入下降周期之前，2019年也是Becamex营收和利润双双创纪录.

从2018年开始股权化前的13年间，通过企业自身生产经营活动的积累，Becamex的授权资本规模从2130亿越南盾增长了47倍，达到101,250亿越南盾，成为HoSE大型企业之一。 但股权化后，Becamex 的资本保持稳定。

值得一提的是 Becamex开发的工业区入住率相当于高, 具体如下： 美福1工业区由Becamex100%拥有：营业面积273万平方米，入住率88% 美福2工业区由Becamex100%拥有：营业面积343万平方米，入住率96%。  美福3工业区由Becamex100%拥有：营业面积670万平方米，入住率90%。  宝鹏工业区由Becamex100%拥有：营业面积737万平方米，出租率90%。  宝鹏工业扩建区由Becamex 100%拥有：营业面积755万平方米，入住率68%。  Thoi Hoa工业区由Becamex100%拥有：营业面积153万平方米，入住率85%。

Beacmex的优势之一是平阳省人民委员会的大股东。 由于持有多数股份，所以平阳省人民委员会

Becamex“不分彼此”：

Becamex是基础设施开发商，而平阳省既是开发基础设施的受益者，又是Becamex发展的“后盾”。 这

Becamex与其他工业区或地产企业中最大的特点。

智能：数字经济发展基础设施的“王者”梦想

进入2023年，在越南仍面临诸多挑战的情况 然而许多投资者仍未看到经济总体发展势头。 在此背景，Becamex看到了新的变革转折点。

遵循Becamex的新方向，总公司将改变模式，打造新型生态系统，在数字经济和知识经济时代创造杠杆，寻找新的发展动力。 该总公司认为，建设智能工业平台，以开发新的生产资料，通过投资促进科学技术和工业4.0的发展。

因此，在2023年的图景中，Becamex大胆地在工业-都市-服务业的旧模式上加上“智能”两个字。 Becamex表示，利用成功发展模式的剩余资源，升级构建新的发展模式，满足时代新要求，非常重要，公司产业园向全球价值链更高环节迈进，逐步建设替代劳动密集型和土地密集型的经济发展新引擎，具体如下： 

第一阶段：对现有工业园区建设及升级改造成为绿色、智慧工业园区，具备提供4.0技术平台的能力，比如：IoT , Big Data, AI…为了帮助投资者轻松部署智能工厂模式，快速高效地实现智能生产。

第二阶段：发展与科技相关的工业园区，以吸引机构、研究、开发和创新活动、服务业和数字服务。

除了推进工业园区、民用地产等重点业务领域外，公司还完成了产能提升的战略方案。

2023 年 Becamex 的目标是 总收入增加 19%，达到 94,600 亿越南盾。 税后利润指标是22,630亿越南盾，预计比2022年利润增长32%。